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新乡过滤产业园“融建一体” 建设项目招标公告
字体大小: 新闻来源: 新乡市财政局 作者: 新乡市财政局管理员 发布时间: 2017-12-26 16:50:17 浏览次数:

  一.招标条件:

  本项目新乡过滤产业园建设项目已由新乡高新区经济发展局以豫新高新服务【2017】34539号文件备案确认,项目业主为新乡高新资产投资有限公司,建设资金为中标人融资资金,项目出资比例为100%。本招标项目已具备招标条件,现对本招标项目的融资和建设一体进行公开招标。

  二.项目概况与招标范围:

  2.1建设地点:新乡市东环路与德源路交叉口东南角

  2.2建设规模:本项目占地总面积168115平方米(合252.17亩),拟建设接待及展示中心1座、30栋标准化厂房及配套服务设施,总建筑面积约195000平方米(以招标人提供的施工图纸为准),总投资约6亿元。

  2.3合作期:五年,其中建设期1-2年。

  2.4招标范围:

  (1)项目融资

  中标人(含中标人引进的资金方)为本招标项目融资注入项目公司的资金约为人民币6亿元。

  (2)工程建设

  接待及展示中心1座、26栋标准化厂房及配套服务设施、园区道路管网等,总建筑面积约172500平方米(不含起步区4栋厂房);具体工程内容以中标后招标人提供的施工图纸为准。

  三、投标人资格要求:

  3.1投标人为中华人民共和国境内注册的能够独立承担民事责任的企业法人并具有项目融资和建设管理经验。具体要求如下:

  (1)投标人须具有建筑施工总承包壹级或建筑施工总承包壹级(限钢结构主体工程),且具有钢结构专业承包壹级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证。

  (2)项目经理需具有建筑工程专业一级注册建造师资格,具有中级及以上职称证书,并具有安全生产考核证,且未担任其它在建项目的项目经理(须出具无在建承诺书);并出具在本单位自2017年6月以来其中任意三个月的缴纳社保证明或网上查询页;

  3.2财务状况:

  近三年财务均为盈利,无财产被接管、冻结等不良记录状态,无重大不良资产或不良投资项目(以经第三方机构审计的财务报告为准);

  3.3投标人财产未处于被接管、冻结、破产状态等情况。

  3.4投标人需提供有效期须在投标期间的企业注册地或项目所在地检察机关出具的《行贿犯罪档案结果告知函》,且查询结果为无行贿犯罪档案记录。

  3.5本次招标不接受联合体投标。

  3.6凡具备相应的资格条件(具体要求详见招标文件),有承担招标工程项目的能力的企业,均可参加本工程项目的投标。

  四、“融建一体”项目合作方式:

  (一)合作方式

  1、招标人与中标人(含中标人引进的资金方)以股权方式共同组建项目公司,项目公司为融资主体,项目公司注册资本为1000万元(实缴)。其中:招标人持股比例为10%,中标人(含中标人引进的资金方)持股比例为90%,注册资本金按持股比例出资。

  2、招标人委托项目公司作为建设单位,负责项目建设及管理、施工合同约定的权利和义务以及与项目有关或招标人授权的其他工作。

  3、中标人(含中标人引进的资金方)负责本招标项目建设所需资金的筹集,并将筹集的资金注入项目公司,以保证相关工程项目的正常建设,同时中标人作为总承包单位实施工程项目建设。

  (二)融资

  1、中标人(含中标人引进的资金方)为本招标项目融资注入项目公司的资金约为人民币6亿元,以上资金应全额用于本招标项目及园区范围内的配套设施建设。

  2、中标人(含中标人引进的资金方)须按如下要求为本招标项目融资到位资金,满足项目建设需要:

  (1)中标公示结束后20日内,中标人将履约保函900万元交与招标人。

  (2)招标人与中标人签订合同后15日内,中标人(含中标人引进的资金方)将组建项目公司的注册资本金900万元到位,办理项目公司注册事宜。

  (3)本合同生效日后三个月内,乙方应完成融资手续。

  (4)工程项目建设所需资金按项目公司用款需求分批到账。工程项目建设后续所需资金金额、到位时间以项目公司书面发出的资金需求计划为准。

  (三)中标人(含中标人引进的资金方)的资金收益及退出

  1、资金占用期间的收益

  (1)中标人(含中标人引进的资金方)享有为本招标项目融资注入项目公司资金的中标年化收益。年化收益由项目公司向资金方支付。

  (2)中标年化收益根据中标人为本招标项目融资注入项目公司的相应资金实际占用天数以及中标年化收益率进行计算。计算公式为:

  中标年化收益=中标人(含中标人引进的资金方)为本招标项目融资注入项目公司的实际到账资金金额×相应资金实际占用天数×中标年化收益率÷365

  2、融资要求

  由中标人(含中标人引进的资金方)负责为项目合法融资不低于人民币6亿元,融资期限:60个月,融资成本:中标年化收益率不得高于7%,否则视为废标;融资用途:100%资金用于项目建设。

  资金来源及融资方式由投标人自行安排,但须经招标人同意。

  3、融资退出

  (1)中标人(含中标人引进的资金方)的融资资金利息由项目公司按融资协议按时支付;竣工后招标人向中标人(含中标人引进的资金方)回购中标人(含中标人引进的资金方)在项目公司持有的90%的股份,承接项目公司的债务以及履行相关权利和义务,实现中标人(含中标人引进的资金方)资金退出。

  (2)融资周期:60个月,招标人有权选择缩短融资期限。

  (3)招标人按合同约定还清融资本金并支付完毕中标年化收益后,项目公司所有资产均归招标人所有,中标人(含中标人引进的资金方)对项目公司不再享有任何权益。

  五. 投标报名及招标文件的获取:

  5.1投标报名

  5.1.1投标人必须申请注册加入《新乡市公共资源交易平台交易主体信息库》后并取得CA数字证书才能参与本项目网上电子招投标活动。(具体操作详见新乡市公共资源交易管理中心网站首页面《交易主体信息库入库须知》)。

  5.1.2投标单位报名方法:本项目只接受网上报名,不接受其它形式报名。(非投标人原因,导致网上报名未能成功的,在网上报名截止时间前,经交易中心认定并同意,可以采用现场报名方式。)

  潜在投标人报名需通过新乡市公共资源交易管理中心网(网址http://www.xxggzy.cn),点击“电子交易平台登录”入口进入交易系统进行报名(详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的《建设工程投标人操作手册》)。

  5.1.3投标报名时间:2017年12月27日8:30至2018年01月03日17:30止(北京时间,下同)。

  5.2招标文件的获取

  5.2.1招标文件的获取方法:招标文件由网上下载获取。潜在投标人在网上报名成功后方可下载招标文件(详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的《建设工程投标人操作手册》)。

  5.2.2 招标文件获取时间:2017年12月27日8:30至2018年01月03日17:30(法定节假日除外) 。投标人应在开标当天,投标文件递交截止时间(开标)前,向招标代理机构缴纳招标文件费,招标文件费按标段(包)现场收取,未缴纳招标文件费的投标人,不具备本次招标项目的投标资格。

  5.2.3 招标文件(含电子图纸)售价:300.0元/份,售后不退。发票由招标代理机构提供。

  六、投标文件的递交:

  6.1 投标文件递交的截止及开标时间:2018年01月19日 09时00分

  6.2 投标文件递交及开标地点:新乡市公共资源交易管理中心第五开标室

  七. 发布公告的媒介:

  本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《新乡市公共资源交易管理中心网》、《新乡市政府采购网》上发布。

  八. 联系方式:

  招标人:新乡高新资产投资有限公司

  联系人:马庆峰

  电话:0373-3539953

  地址:新乡市华兰大道470号

  招标代理机构:中鼎誉润工程咨询有限公司

  联系人:李鹏昊

  联系电话:0371-67978566

  地址:郑州市中原区建设西路187号13层1309号

  监督部门:

  新乡高新技术产业开发区管理委员会国土规划建设管理局:0373-3539971

  中鼎誉润工程咨询有限公司

  2017年12月26日